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浅析湖南物业管理资质办理所需的条件和流程

来源: 发布时间:2019-02-14 09:35:13

物业管理企业资质等级实行分级评定制度,其中最高的一级资质由建设部审批,二级资质由市国土房管局审批,三级资质由企业注册所在地区县国土房管局审批。物业管理企业的资质等级每两年复核一次,不符合条件的将注销其资质等级证书。近期很多人都在咨询关于湖南物业管理企业资质办理的条件及流程,360建筑网小编在这给大家做个详细介绍,希望能给需要的朋友带来参考!

浅析湖南物业管理资质办理所需的条件和流程

(一)物业一级资质:

1.注册资本人民币500万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中,具有中级以上职称的人员不少于20人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得 职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的 房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1) 多层住宅200万平方米;

(2) 高层住宅100万平方米;

(3) 独立式住宅(别墅)15万平方米;   (4) 办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等 企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有优良的经营管理业绩。

(二)物业二级资质:

1.注册资本人民币300万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中,具有中级以上职称的人员不少于10人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书;

4.管理两种类型以上物业,并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%:

(1)多层住宅100万平方米;

(2)高层住宅50万平方米;

(3)独立式住宅(别墅)8万平方米;

(4)办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统,有良好的经营管理业绩。

(三)物业三级资质:

1.注册资本人民币50万元以上;

2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书

4.有委托的物业管理项目;

5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。